买房流程

买房需要遵循一定的流程，这能帮助购房者避开犯错的误区，买到适合自己、价钱满意的房产。

一个标准的购房流程如下：

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  1. 买家需求分析
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  买方经纪对购房者的需求进行分析；

  帮助购房者明确：适合其需求的房子大概会是什么样。

2. 房屋贷款咨询

买方经纪会指导购房者联系房贷专家；
购房者获得房贷的预先审核通过；
买方经纪人帮助购房者挑选最合适的房贷方案。

3. 了解社区情况

了解卡尔加里城市的整体社区情况；
确定目标社区候选名单以及目标社区的详细信息。

4. 搜寻房产

确定搜房计划及流程；
寻找可看的房源，预约看房，房产经纪陪同客户看房。

5. 下OFFER

分析比较看过的房子，选择确定的意向购买房产；
买方经纪人会建议OFFER里的一些特定条款；
下OFFER，购房者签署购买意向合同。

6. 谈判

买方将Offer下给卖方经纪；
买方经纪代表购房者利益与卖方经纪进行谈判，确定购房价格。

7. 协助联系服务供应商（ 房屋装修，水电气，网络等服务商）

买方经纪给出服务供应商的选择建议；
协调联系供应商服务。

8. 房产交割准备

买方经纪协调并指导房产交割文件的准备；
买方经纪提供交割指导；

9. 房产交割

检查房产交割文件；
买方经纪协助解决交割临近时临时出现的问题；
完成房产交易。

10. 交割完成后

指导买家搬入；
买方经纪协助解决交割完成后残留的问题。